Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома

Кадастровый номер дома: как узнать, порядок получения в 2019 году

Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома

При сделке с недвижимостью (покупке, получении в наследство и т. д.) у будущего владельца вполне естественно возникает потребность в проверке объекта на его «чистоту». Это доступно при подаче запроса через официальный сайт Росреестра.

Но для того чтобы сделать запрос, необходимо знать адрес, по которому зарегистрирован объект, или же его кадастровый номер. Первое доступно, если знаешь кадастровый номер дома, второе аналогично, зная адрес недвижимости.

Что такое кадастровый номер, какую информацию содержит и для чего необходим, рассмотрим далее.

Кадастровый номер дома: общие сведения

Кадастровым номером является идентификационный, неизменяемый и не повторяющийся во времени номер объекта недвижимости (дома, квартиры, земли т. п.), который присваивается ему Росреестром при регистрации (пункт 1 статья 5 ФЗ-218).

Какую информацию содержит

Процесс формирования таких идентификаторов основывается на порядке деления территории России на субъекты Федерации, который утвержден приказом Министерства экономического развития России № 877. В соответствии с этим НПА территория Федерации в целях кадастрового учета делится на такие единицы как:

  • регион (округ);
  • район;
  • квартал.

Персональный идентификатор любого объекта обязательно должен содержать всю иерархическую линию единиц учета. Стандартная схема формирования индивидуального числового номера объекта выглядит так (расшифровка представлена также):

43:15:654321:17-55/005/2018-5 – где:

  • 43:15:654321:17 – идентификатор объекта (кадастровый номер);
  •  55/005/2018 – девятизначный цифровой показатель, который сформирован на двухзначном коде субъекта Федерации, трехзначном коде подразделения территориального органа, которое приняло решение о госрегистрации права, а также указан год принятия решения;
  • 5 – порядковый номер регистрационной записи объекта с номером 43:15:654321:17.

Вас может заинтересовать, какую информацию предоставляет кадастровый номер участка.

Для чего нужен персональный идентификатор

Общий принцип формирования таких данных дает возможность получать информацию о конкретном объекте недвижимого имущества путем подставления числовых показателей территориальных единиц деления.

Таким же способом, подставляя числовые составляющие идентификатора, можно определить месторасположение объекта с точностью до квартала.

Индивидуальный порядок предусмотрен при учете ЖК, чье месторасположение занимает несколько кварталов.

Важно! Присвоенный уникальный идентификационный код объекту недвижимости (как домовому строению, так и земле) является не отчуждаемым и изменению не подлежит даже при смене собственника. Изменение могут быть внесены только в исключительных случаях, не противоречащих закону (разделение или воссоединение участков земли, при сносе дома и возведении на этом месте новой постройки и т. п.).

Определение кадастрового номера дома: варианты

Систематизированный учет в сфере регистрации объектов недвижимости предоставляет возможность получать общие сведения об интересующем имуществе в онлайн-режиме посредством использования специализированных интернет ресурсов, которые позволяют при минимальных временных и финансовых затратах получить общедоступную информацию об имуществе. Также кадастровый номер можно узнать следующими способами:

  • посетив лично территориальное отделение Росреестра по месту регистрационного учета объекта;
  • обратиться в отделение многофункционального центра вне зависимости от места регистрации;
  • если на руках есть документ, подтверждающий право собственности на объект, можно посмотреть там (свидетельство, выписка из ЕГРН с июля 2016 заменила собой свидетельство, имеет такую же юридическую силу);
  • указан в техническом паспорте на объект недвижимого имущества;
  • воспользоваться информационным порталом «Госуслуги»;
  • сделать запрос на официальном сайте регистрирующего государственного органа «Росреестр»;
  • обратится к Интернет-ресурсу «Публичная кадастровая карта».

Отделение Росреестра, МФЦ

При использовании этих двух вариантов заинтересованному лицу нужно посетить их лично. При себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий личность, и индивидуальный налоговый номер (если заявитель собственник).

Отдельно выдачу кадастрового номера эти госучреждения не осуществляют. Можно только оформить запрос на выписку из ЕГРН, где и будет указан идентификатор объекта.

Чтобы запросить выписку, требуется предварительно оплатить государственную пошлину, а это порядка 1200 – 2000 руб.

Выписка будет готова только по истечении 7 – 10 рабочих дней, что не очень удобно и затратно.

Технический паспорт, свидетельство

Также идентификатор объекта, находящегося в собственности, доступен в ранее выдаваемых документах – в свидетельстве или техническом паспорте.

Сейчас собственники получают только выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заменившую оба эти документа.

Этот вариант определения кадастрового номера, естественно, бесплатный, так как государственная пошлина оплачивалась при оформлении права собственности.

Подробнее о техническом паспорте на дом.

Портал «Госуслуги»

Сам портал не предоставляет таких данных, он только служит посредником между клиентом и ресурсом «Росреестр». Основной функцией этого сайта в сфере недвижимости является оказание информационных услуг, в частности об органах, осуществляющих предоставление данных по объектам (Росреестр, МФЦ, в некоторых регионах эти функции до сих пор выполняют орган юстиции или Кадастровая палата).

Разберем подробно, как записаться туда на прием, какие документы требуется предоставить, где расположено ближайшее отделение госоргана, какой размер государственной пошлины требуется уплатить и т. д.

Через официальный сайт «Росреестр»

Этот ресурс обладает самыми обширными данными обо всех объектах недвижимости (поставленных на учет) нашей страны. При помощи этого ресурса можно узнать не только кадастровый номер объекта, но и получить всю информацию о недвижимом имуществе:

  • кадастровый номер;
  • адрес регистрации;
  • когда было поставлено на учет;
  • дату возведения и ввод в эксплуатацию дома;
  • ФИО владельца;
  • находится ли в долевой собственности;
  • когда менялись владельцы;
  • обременено ли какими-либо обязательствами (залог, ипотека, арест и т. д.);
  • и иную необходимую информацию.

Чтобы получить всю эту информацию, достаточно сделать официальный запрос на этом сайте. Такая услуга не безвозмездная и стоит 250руб. Но если не нужны полные данные, то следует сделать онлайн-запрос, такие данные можно получить безвозмездно. Для этого надо зайти на официальный сайт «Росреестра»:

Далее выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»:

И чтобы узнать идентификатор, достаточно ввести адрес искомого имущества, аналогично узнается адрес, нужно ввести только номер:

После чего сервис предоставит информацию о кадастровом номере дома:

Если нужна полная информация, то создается другой запрос через раздел «Получение сведений из ЕГРН». Эта услуга платная. Как видно, ничего сложного в получении кадастрового номера нет.

Публичная кадастровая карта

На официальном сайте Росреестра можно воспользоваться и таким ресурсом, как «Публичная кадастровая карта», но на этом сервисе доступен только идентификационный номер ЗУ.

Чтобы узнать всю эту информацию, требуется знать полный адрес ЗУ, иначе сервис не предоставляет данных.

Отказ в предоставлении информации о кадастровом номере

Отказ в предоставлении информационных данных может последовать в трех случаях:

  • имущества не существует;
  • недвижимость не прошла регистрационного учета;
  • при посещении госорганов заявителю откажут только в том случае, если он не является владельцем имущества.

Поэтому лучше воспользоваться специализированными интернет-ресурсами.

Подведем итоги

Согласно вышеперечисленным вариантам получения информации по кадастровому номеру дома самым удобным и бесплатным является шестой способ – интернет-сервис «Росреестр». Пользуясь этим сервисом, достаточно знать минимальный объем информации (адрес), никаких документов при этом не нужно. Это самый оптимальный вариант, минимум времени и быстрое получение информации.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/kadastr-nomer

Как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы

Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома

Многие интересуются, как можно узнать кадастровый номер дома. На самом деле все не так трудно, как кажется. Современным гражданам предлагается на выбор несколько приемов, которые помогут воплотить задумку в жизнь. Как именно действовать, каждый решает самостоятельно. Но зачем нужен указанный номер? Что он поможет сделать? И как вообще узнать его? Обо всем этом далее!

Определение

В России есть такое понятие, как кадастровый учет. Это своеобразный процесс учета каждого объекта недвижимости или земельного участка. На территории РФ считается обязательным процессом. Соответственно, именно из-за учета появляется такое понятие, как кадастровый номер дома.

Что это такое? Своеобразный уникальный идентификатор. По нему в системе Росреестра можно получить сведения о той или иной недвижимости. В данном случае — дома. Присваивается при постановке на учет в первый раз. И больше не меняется. Собой представляет совокупность цифр и букв, соединенных в уникальную комбинацию.

Зачем нужен

Многие интересуются, зачем вообще нужен кадастровый номер. Понятно, что это своеобразный помощник для Росреестра. Но населению тоже важно знать о данной составляющей. Граждане могут использовать номер кадастрового типа в своих целях.

На сегодняшний день предлагается использование в следующих направлениях:

  1. Получение сведений о расположении участка/дома на интерактивной карте. Обычно производится на сайте Росреестра.
  2. Кадастровая стоимость дома по кадастровому номеру недвижимости узнается буквально за несколько минут. Это крайне важный нюанс для налогоплательщиков и собственников земли и квартир.
  3. Доступ к полной информации о том или ином объекте недвижимости. Все данные об участке или доме/квартире, которые хранятся в Росреестре, можно отыскать по кадастровому номеру.

Соответственно, все это крайне удобно. Особенно с учетом того, что зачастую все перечисленные услуги можно получить в режиме онлайн.

Способы поиска

Как узнать кадастровый номер дома? Уже было сказано, что вариантов развития событий очень много. Каждый гражданин может воспользоваться тем способом, что подходит ему больше всего. Многое зависит от того, какой информацией об участке или квартире располагает человек.

Как узнать кадастровый номер дома? Среди доступных методов выделяют:

  • поиск в режиме онлайн на карте Росрееста;
  • обращение в Росреестр с запросом;
  • получение информации в регистрационной палате;
  • через выписку из ЕГРП;
  • посредством свидетельства о правах собственности;
  • отправкой запроса в режиме онлайн на сайте Росреестра (платно).

Какой именно способ выбрать? Как правило, предпочтение отдается бесплатным методам решения проблемы. Существенной разницы нет. Далее будет рассказано более подробно об основных способах получения кадастрового номера.

Первый вариант, как уже было сказано — это не что иное, как использование специальной интерактивной карты. Она хорошо помогает в случае, когда речь идет о земельном участке или частном доме.

Что потребуется для воплощения задумки в жизнь? Необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. Зайти на сайт Росреестра, а затем найти там специальную интерактивную карту. Она находится по адресу: pkk5.rosreestr.ru.
  2. На карте отыскать расположение участка. Можно или ориентироваться по точному адресу, или по каким-то отличительным признакам местоположения земли или дома.
  3. Щелкнуть по тому или иному участку. В левой стороне экрана на карте появятся сведения с кадастровым номером.

Для квартир такой вариант не слишком годится. Поэтому, как уже было сказано, используется подобный подход в основном для участков и частных домов.

Сайт

Что дальше? Следующий весьма распространенный прием — это работа с официальным сайтом Росреестра. Там есть специальный сервис, который поможет получить сведения из указанной организации о том или ином объекте недвижимости. Запрос может быть бесплатным (обычно для него используется кадастровый номер дома) или платным.

Второй вариант служит для получения наиболее точной информации. И чтобы узнать кадастровый номер тоже именно он используется. Как действовать? Пользователь должен:

  1. Посетить сайт Росреестра.
  2. Зайти в «Сервисы» — «Справочная информация об объектах недвижимости».
  3. Заполнить соответствующие поля.
  4. Нажать на «Сформировать запрос».

После этого будет предложено оплатить услугу. Как только данный этап будет пройден, пользователь получит электронную выписку с кадастровым номером участка или иной недвижимости. Легко все и просто.

Теперь понятно, как получить кадастровый номер дома по адресу. Именно он поможет воспользоваться услугой. Без адреса придется искать иные варианты решения задачи.

Например, воспользоваться интерактивной картой.

Выписка

Следующий вариант — это получение выписки из ЕГРП. Как показывает практика, можно сделать соответствующий запрос и в режиме онлайн, и лично. Первый вариант пользуется большей популярностью.

Кадастровый номер дома, участка или квартиры можно, как уже было сказано, получить при помощи выписки из ЕГРП. Как она заказывается? Предлагается рассмотреть вариант с использованием интернета.

Чтобы заказать справку из ЕГРП, нужно:

  1. Зайти на сайт, который осуществляет прием заявок. Это ktotam.pro.
  2. Набрать адрес участка или квартиры/дома в соответствующих полях.
  3. Нажать на зеленую кнопку с надписью «Найти».
  4. Дождаться результатов.

На экране появится справка с данными из ЕГРП. И там можно будет увидеть кадастровый номер того или иного объекта недвижимости. Легко все и просто. Такой способ пользуется спросом не только из-за мобильности и доступности. Можно сделать запрос в любое время дня. Указанный сайт работает круглосуточно.

Личное обращение

Также можно воспользоваться старыми и проверенными способами. А именно — лично обратиться в те или иные инстанции для получения сведений о том или ином объекте недвижимости. Желательно знать адрес участка или дома.

Куда обращаться? Уже было сказано:

  • в Росреестр;
  • в регистрационную кадастровую палату;
  • в ЕГРП.

Гражданин должен придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Собрать определенный перечень документов (о них позже).
  2. Написать заявление на предоставление сведений о недвижимости. Чаще всего это заказ кадастрового паспорта.
  3. Подать заявление с документами в ту или иную организацию.
  4. Получить справку-уведомление, которую придется предъявить для получения паспорта.
  5. Дождаться готовности бумаги и забрать документ установленного образца.

На этом все. Гражданин получит справку или кадастровый паспорт с подробной информацией о доме, квартире или земельном участке.

Документы

А какие документы необходимы? К счастью, их не так много нужно. Кадастровый номер дома может быть получен, как уже было сказано, по личному запросу гражданина. Он должен принести с собой:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • СНИЛС (желательно);
  • документы о собственности на объект недвижимости (при наличии);
  • заявление установленного образца.

Соответственно, достаточно одного гражданского паспорта и данных о недвижимости. В частности, его адреса. В некоторых случаях свидетельство о собственности может быть заменено на любой другой документ, указывающий на права гражданина.

Свидетельство о праве

Но и это еще не все. Теперь понятно, как можно узнать кадастровый номер жилого дома. Последний способ — это обращение к уже имеющимся у гражданина документам. В частности, свидетельстве о правах собственности на недвижимость.

Чтобы узнать соответствующий номер участка, дома или квартиры, достаточно заглянуть в названный документ. Там будет описание объекта недвижимости. И рядом — кадастровый номер участка или дома. Ничего трудного или особенного в данном процессе нет.

В связи с последними изменениями, в России теперь не выдают свидетельства о правах собственности. Их стараются заменить на справки установленного образца. Это своеобразные аналоги, содержащие аналогичную информацию. Поэтому кадастровый номер дома можно узнать еще и при помощи полученной в Росреестре или регистрационной палате справки собственника.

Источник: https://FB.ru/article/277160/kak-uznat-kadastrovyiy-nomer-doma-poshagovaya-instruktsiya-i-neobhodimyie-dokumentyi

Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома

Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома
Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все».

Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность.

Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах. Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом.

То есть новый собственник не может его сменить.

Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки. Для чего он нужен Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью.

Для проверки вам нужно будет сделать следующее:

  • Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Росреестра;
  • Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • Перейдя по ссылке вы увидите несколько вариантов проверки. Из пяти вариантов выберите нужный и укажите имеющуюся у вас информацию;
  • После того, как данные будут внесены, нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
  • После нажатия на кнопку вы перейдете на другую страницу. Там будут либо указаны данные по зарегистрированной собственности, либо будет стоять пометка о том, что собственность в базе Росреестра не указана и, как следствие, не зарегистрирована.

Лично проверить информацию так же достаточно просто, но это потребует времени и денег.

Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных.

Эти сведения все же имеются и являются общедоступными.
Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны.

При просмотре интересующих данных через портал регистрационного органа в случае введения недостоверной или неполной информации запрос заблокируется.

Необходимые документы при личном обращении

При желании обратиться лично в отделение регистрационного органа подготовьте документы на определенный объект недвижимости.

Возьмите с собой:

  • технический план;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • паспорт или другой документ, идентифицирующий личность заявителя.

Уточнить, стоит ли здание или участок на учете можно не только при посещении кадастровой палаты, но и через МФЦ. Желательно заранее записаться на прием, чтобы избежать длинной очереди.

Сотрудники выдадут специальный бланк для внесения базовой информации.

Чтобы эти части были самостоятельны и на них можно было зарегистрировать не долю в праве собственности, а единоличное право

  • Дом реконструировали, разделили на две части, сделали два входа и появилось две независимые квартиры

Внимание!!! ГКН и ЕГРП объединены 02.01.2017 г в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) Кадастровый номер квартиры по адресу — Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?— Основные показатели объекта недвижимости можно узнать бесплатно, используя онлайн сервис Росреестра.

Инвентарный номер объекта недвижимости проверить по адресу онлайн карта

С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания. Итог запроса После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение.

Присвоение объекту недвижимости инвентарного номера призвано облегчить его контролирование со стороны государства, технически упростить подготовку документов для оформления сделок с недвижимостью, поиск необходимой документации по запросам граждан и организаций, отслеживание правового статуса объекта.

Процедура инвентаризации

За первичную инвентаризацию объектов недвижимости отвечает БТИ. Техническая инвентаризация позволяет охарактеризовать все особенности объекта недвижимости, выделяющие его из класса подобных объектов.
Процедура платная, требующая некоторого времени, обычно не менее 20 рабочих дней.

Там есть специальный сервис, который поможет получить сведения из указанной организации о том или ином объекте недвижимости. Запрос может быть бесплатным (обычно для него используется кадастровый номер дома) или платным.

Второй вариант служит для получения наиболее точной информации.
И чтобы узнать кадастровый номер тоже именно он используется. Как действовать? Пользователь должен:

  1. Посетить сайт Росреестра.
  2. Зайти в «Сервисы» — «Справочная информация об объектах недвижимости».
  3. Заполнить соответствующие поля.
  4. Нажать на «Сформировать запрос».

После этого будет предложено оплатить услугу.
Как только данный этап будет пройден, пользователь получит электронную выписку с кадастровым номером участка или иной недвижимости. Легко все и просто. Теперь понятно, как получить кадастровый номер дома по адресу.

Источник: https://vizitka-nf.ru/kak-uznat-inventarnyj-nomer-sgorevshego-doma/

Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома

Для проведения сделки по купле или продаже на законных основаниях, любая недвижимость в виде участка, квартиры, частного дома, должна быть официально зарегистрирована, после чего объекту присваивается кадастровый номер. И регламентируется эта норма ст. 5 «О государственном кадастре недвижимости» Федерального закона №221 от 24.07.2007 г.

Какими способами узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? С какими нюансами придется столкнуться, если нужно изменить этот номер? Как проверить кадастровый номер квартиры онлайн? Для чего нужна проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости? Что это и с какими нюансами часто приходится сталкиваться? На все перечисленные вопросы вы сможете найти подробные ответы в данной статье.

Любому объекту недвижимости обязательно присвоение кадастрового номера

Кадастровый номер можно определить как уникальный государственный учетный номер, который выдается всем без исключения объектам недвижимости, независимо от формы собственности.

Не имея на руках данной комбинации цифр – особого уникального кода, вы не будете выступать собственником и не будете иметь никаких прав совершать какие-либо сделки с этим имуществом.

Неважно что вы хотите сделать с домом, участком или квартирой – передать по наследству или сдать в аренду, любое действие будет считаться незаконным, если у объекта нет кадастрового номера.

Каким образом происходит присвоение кадастрового номера объекту недвижимости и из чего он состоит? Составляется он исходя из значения кадастра здания, в котором находится ваша квартира, и инвентарного номера данной квартиры. Этот номер выдается во время осуществления кадастрового учета.

Если документы на право собственности у вас на руках, то нет ничего проще найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу.

Для этого необходимо просто узнать в каких документах он указывается – кадастровом паспорте и свидетельство о ГРП.

Но ведь бывают случаи, когда этот номер срочно необходим, а нужных документов у вас нет на руках или они требует восстановления после порчи, пожара, кражи. Как быть в этом случае и где их искать?

Существующие способы определения кадастрового номера объекта недвижимости

Существует несколько способов, позволяющих найти номер объекта недвижимости по адресу.Разберемся подробнее с каждым из них. Самый простой и быстрый – это узнать онлайн. Для этого воспользуйтесь следующей подробной инструкцией:

  1. В сети Интернет перейдите на сайт портала государственных услуг Росреестра;
  2. В меню найдите раздел «Сервисы» и откройте справочную информацию по объектам недвижимости;
  3. Также вам потребуется заполнить графу с адресом, выбрать пункт «ГКН», после чего можно переходить к формированию запроса;
  4. После того, как вы ввели в соответствующее поле номер квартиры или дома, в специальной графе появится информация о нужном объекте.
  5. Тут же вы можете получить необходимую информацию и характеристики – снова воспользуйтесь разделом «Сервисы» и выберите «Публичную кадастровую карту»;

Она очень удобна, ведь позволяет легко найти участок по номеру кадастра;

Примечательно

Вы можете не только осуществить поиск недвижимости по кадастровому номеру, но и узнать актуальность выдаваемой информацию, то есть дату последнего обновления.

Несомненно, узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу онлайн – это очень удобно и оперативно, особенно когда важна срочность. Но ведь бывают случаи, что этот способ недоступен из-за отсутствия доступа к сети или по другим причинам. Не беда, в этом случае воспользуйтесь дополнительными способами:

  • Обратитесь за получением номера в кадастровую палату. Там вам придется заполнить бланк с заявлением и уплатить пошлину, после 4-5 дней вы сможете получить справку с номером на руки. Этот способ не так оперативен, но зато вы будете иметь документальное подтверждение, в некоторых случаях это может быть приоритетным.
  • Можете записаться на прием в Росреестр, это легко сделать по телефону. Здесь вы сможете получить всю необходимую информацию, которая касается регистрации недвижимости, в том числе и проверить кадастровый номер квартиры.

Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости и зачем это нужно?

Итак, вы теперь знаете, как проверить кадастровый номер квартиры через интернет. Однако может понадобится поиск информации с точностью наоборот: проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Для чего это нужно и с какой целью делается? Дело в том, что все опытные специалисты рекомендуют перед покупкой или продажей участка проверить недвижимость по кадастровому номеру.

На карте вы можете лично убедиться в информации, предоставляемой по объекту, ведь видны и границы земельного участка, даже можно рассмотреть соседние территории с помощью космических снимков или цифровых топографических карт.

Обратите внимание

https://www.youtube.com/watch?v=agJz-wg5GZA

Всегда проверяйте объект недвижимости по кадастровому номеру. Этот процесс не займет много времени, а вы будете спокойны.

Кадастровая карта не только упрощает поиск по номеру объекта недвижимости, но и показывает данные о стоимости объекта. Она рассчитывается с учетом ценности объекта недвижимости.

На формирование цены влияют следующие факторы: расположение дома, его этажность, наличие коммуникаций, насколько вокруг развита инфраструктура. Оценку проводят независимые эксперты, согласно законодательству периодичность ее проведения – каждые пять лет.

Зная эту информацию, вы будете иметь представление о размере налогов, которые вас ожидают при купле или продаже собственности, либо ее сдачи в аренду.

Размер налога рассчитывается с учетом данных о имеющейся недвижимости, которые были предварительно зарегистрированы и для этого используется специальный алгоритм. Ввести понятие кадастровой стоимости квартиры стало необходимо тогда, когда расчет налога по инвентаризационной стоимости стало малоэффективным, а в бюджете недополучено много денег.

Причины, по которым происходит изменение кадастрового номера объекта недвижимости

Кадастровый номер – это официальное обозначение, которое не может изменяться с момента присвоения. Даже когда меняется собственник этот номер остается неизменным. Но все же существует ряд условий, при которых изменение номера обязательно.

Если в процессе перепланировки, из одной квартиры получилось два независимых объекта, то в таких случаях происходит удаление старого кадастрового номера и вместо него присваивается два новых. Бывают случаи, когда из двух маленьких квартир делают одну большую, то и в таких случаях происходит аналогичная процедура.

И для того, чтобы проверить недвижимость по кадастровому номеру было возможно правильно, без путаницы, кадастровая палата всегда своевременно вносит коррективы в специальную карту.

Для того чтобы официально зарегистрировать кадастровый номер, собственники должны обратиться в Росреестр. Для присвоения и оформления нового номера нужно подготовить пакет следующих документов:

  1. Заявление о регистрации по прекращению прав собственности на новый полученный объект недвижимости;
  2. Заявление о регистрации прав собственности на новый объект, который образовался;
  3. Документы, которые могут подтвердить личность заявителя;
  4. Документ, который подтверждает уплату государственной собственности.

После этого нужно пригласить уполномоченного специалиста для проведения замеров и регистрации нового объекта. Так квартира обретает новый кадастровый номер. После внесения квартиры в реестр и очередного обновления данных, можно с легкостью найти недвижимость по кадастровому номеру.

Важно помнить: отличия условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Если вы хотите осуществить сделку, где объектом является квартира в старом доме, то вам обязательно нужно проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, чтобы не вышло так, что у него его просто не имеется.

В каких случаях проверка может не дать удовлетворительных результатов?

Такие случаи бывают если приходится иметь дело с устаревшей недвижимостью, построенной до 2000 года. Такие случаи еще возможны, несмотря на то, что сейчас все объекты проходят регистрацию в обязательном порядке.

 Дело в том, что до 2000 года присваивался, так называемый условный номер объекта недвижимости, проверить который можно аналогично вышеуказанным способами – посредством Росреестра онлайн или обращением в кадастровую палату.

Поскольку условный кадастровый номер объекта недвижимости является устаревшим и недействующим, то ему присваивается законный кадастровый номер. Этот нюанс важно помнить.

Важно

Внимательно проверяйте наличие кадастрового номера объекта недвижимости, если намечается купля или продажа старой недвижимости.

Для чего нужна проверка квартиры по кадастровому номеру?

Этот вопрос может задать каждый, кто читает эту статью. Во-первых, это уверенность в том, что любая сделка (покупка, продажа, обмен, дарение) будет совершена на законных основаниях, и у вас не будет повода сомневаться в добросовестности другой стороны. Наличие кадастрового номера говорит о реальном существовании объекта и его официальной регистрации.

Главными переживаниями лица, заинтересованного в покупке недвижимости является юридическая «чистота» объекта. Сколько раз недвижимость продавалась до этого? Кто ее владельцы? Не существует ли подводных камней? Вот примерный перечень вопросов, которые легко разрешить, если предварительно кадастровый номер объекта недвижимости проверить по адресу.

И вся эта информация доступна в электронном виде, ее можно получить даже находясь дома.

Также проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости дает возможность увидеть на карте место расположения покупаемого участка или дома, ведь не всегда площадь дает возможность реально оценить это вживую. Ну и как уже было упомянуто, это позволяет выявить отсутствие кадастрового номера, если не получается проверить его и официально провести регистрацию в соответствии с нормами закона.

Всегда учитывайте, что получить справку с кадастровым номером или любые другие необходимые документы лучше сразу, не откладывая на потом, поскольку для выдачи нужно определенное время. И чтобы не волноваться о таких нюансах, особенно если вам предстоит крупная сделка, стоит заняться сбором бумаг заранее. Тогда ничто не сможет помешать вашим планам реализоваться в назначенные сроки.

Подробное видео о получении и проверке кадастрового номера

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/priobretenie/kak-najti-kadastrovyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-po-adresu.html

Как узнать кадастровый номер квартиры — по адресу, через росреестр, онлайн

Как узнать инвентарный номер сгоревшего дома

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

  • подать запрос по Интернету;
  • прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
  2. Вписываем область или край и район.
  3. Указываем город, село или деревню.
  4. Далее – название улицы, дом и квартира.
  5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

  1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

  1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение.

С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства.

Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

  1. адрес;
  2. площадь помещения;
  3. расположение на этаже;
  4. назначение (жилое, нежилое);
  5. кадастровую стоимость;
  6. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • количество собственников и их доли;
  • наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
  • план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

  • ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
  • вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
  • сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
  • договор с застройщиком (если это новостройка);
  • чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности.

Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/uznat-kadastrovyj-nomer.html

В адвоката
Добавить комментарий