Предварительный договор уступки прав требования с задатком образец

Образец предварительного договора задатка переуступки права требования цессии

Предварительный договор уступки прав требования с задатком образец

Цена продажи уступаемого Цедентом Цессионарию по настоящему Договору права требования составляет рублей.

2.2. Задаток в сумме (сумма задатка указывается в соответствии с приобретаемым лотом), перечисленный Цессионарием по Договору о задатке от «»2018 года в соответствии с платежным поручением № от «»2018 года (далее – Задаток), засчитывается в счет оплаты приобретенной уступки права требования.

2.3. Оставшаяся стоимость уступки права требования за вычетом суммы уплаченного Задатка составляет рублей.

2.4. Цессионарий обязуется оплатить оставшуюся стоимость уступки права требования в течение тридцати дней с момента заключения настоящего Договора по указанным в разделе 5 настоящего Договора реквизитам Цедента.

2.5.

ДОГОВОР ЦЕССИИ уступки прав требования с задатком в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает Цессионарию право требования, принадлежащее Цеденту на основании документов, подтверждающих право требования (указывается перечень документов, подтверждающих право требования, соответствующий приобретаемому лоту).

1.2.
Право требования переходит от Цедента к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент подписания настоящего Договора.

2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ

2.1.

Акт сверки платежей прилагается к Предварительному договору и является его неотъемлемой частью. 1.3.5. Стороны обязаны согласовать Предварительный договор с Застройщиком.

1.3.6. Цедент обязан передать Цессионарию оригинал договора участия в долевом строительстве N ____ от «___»________ ___ г., график платежей от «__»______________ г., проектную документацию и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору участия в долевом строительстве N ____ от «___»________ ___ г.

  • Получить согласие и найти покупателя
  • Когда обе стороны готовы к заключению договора, а от застройщика получена справка о том, что девелопер не возражает провести перерегистрацию дольщика, прийти в банк
  • Подписать договор переуступки по форме банка

В такой ситуации ипотечный долг оформляется на нового покупателя, соответственно, он должен подтвердить возможность гасить его.

Договор задатка при переуступке прав по договору долевого участия

Задаток в сумме (сумма задатка указывается в соответствии с приобретаемым лотом), перечисленный Цессионарием по Договору о задатке от «»2018 года в соответствии с платежным поручением № от «»2018 года (далее – Задаток), засчитывается в счет оплаты приобретенной уступки права требования. 2.3.

Задатка составляет рублей. 2.4. Цессионарий обязуется оплатить оставшуюся стоимость уступки права требования в течение тридцати дней с момента заключения настоящего Договора по указанным в разделе 5 настоящего Договора реквизитам Цедента. 2.5.

Указанные в п.2.3, п.2.4 настоящего Договора обязательства Цессионария по уплате денежных средств считаются исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Цедента.
3.

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 3.1.

Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру

Соответственно, если квартира приобреталась до 1 апреля 2005 года по договору долевого участия с Застройщиком в простой письменной форме, то переуступка прав не подлежит обязательной регистрации в Регистрирующем органе.

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН 3.1.

Жилищный консультант

Однако, в случае возникновения сложностей с застройщиком, за исходные данные будет приниматься сумма из основного договора (которая скорее всего будет значительно меньше).Договор переуступки права требования квартиры (образец) включает список документов, которые должны быть у покупателя после регистрации сделки, это:

  • оригинал основного договора и всех дополнительных соглашений, если таковые имели место быть;
  • официальная переписка с застройщиком;
  • финансовые документы, подтверждающие расчеты покупателя и застройщика

Дополнительно рекомендую проверить финансовую состоятельность застройщика.

Внимание Если по второму – то ипотека гасится сразу же и обременение с квартиры снимается.

Не соглашайтесь сначала погасить ипотеку продавца своими наличными, а уже потом оформлять договор долевого участия на себя. Это один из способов мошенничества. В договоре должен участвовать банк.

2.5.

За уступаемое право (требование) Новый кредитор уплачивает Первоначальному кредитору путем . 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, она будет обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные необоснованным уклонением .
3.2. В случае уклонения одной из Сторон от заключения Основного договора другая Сторона будет вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор. 4.

Как уступить право (требование)

Какие виды прав (требований) можно уступить другому лицу

Цессионарий, должник или иное заинтересованное лицо могут попытаться оспорить цессию со ссылкой на то, что стороны совершили ее с нарушением закона. В этом случае цеденту нужно иметь в виду, что он может уступить цессионарию любое право (требование), если только это не противоречит закону, существу обязательства или соглашению сторон.

Важно В судебной практике данное правило конкретизируется следующим образом.

1. По договору уступки можно передать право, которое на момент совершения сделки не существует (ст.

Задаток в сумме (сумма задатка указывается в соответствии с приобретаемым лотом), перечисленный Цессионарием по Договору о задатке от «»2018 года в соответствии с платежным поручением № от «»2018 года (далее – Задаток), засчитывается в счет оплаты приобретенной уступки права требования. 2.3. Оставшаяся стоимость уступки права требования за вычетом суммы уплаченного Задатка составляет рублей.

2.4. Цессионарий обязуется оплатить оставшуюся стоимость уступки права требования в течение тридцати дней с момента заключения настоящего Договора по указанным в разделе 5 настоящего Договора реквизитам Цедента. 2.5. Указанные в п.2.3, п.2.

4 настоящего Договора обязательства Цессионария по уплате денежных средств считаются исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Цедента. 3.

Это значит, что можно передать требование по обязательству, заключение которого планируется в будущем.*

Суды нередко ссылаются на пункт 4 информационного письма № 120, делая вывод о правомерности соглашения об уступке права, предмет которого – не возникшее на момент заключения данного соглашения право (постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 31 марта 2016 г.

№ Ф06-7408/2016 по делу № А55-11133/2015, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 января 2015 г. № Ф08-9874/2014 по делу № А53-5850/2014, Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 февраля 2015 г. № Ф04-14275/2014 по делу № А75-3622/2014, Арбитражного суда Московского округа от 23 апреля 2015 г.

№ Ф05-2/2014 по делу № А40-165662/12, Арбитражного суда Поволжского округа от 26 января 2016 г.

Договор уступки будет заключен Сторонами в течение ____________ (___________) дней (недель, месяцев) (или до определенной Сторонами календарной даты) с момента ____________________________. 1.3. Стороны определяют следующие условия Основного договора: 1.3.1.

Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права, принадлежащие Цеденту по договору N ____ от «___»________ ___ г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Цедентом и ________________________________ (далее — «Застройщик»). (наименование застройщика)1.3.2.

По договору участия в долевом строительстве N ____ от «___»________ ___ г. Застройщик обязан передать Цеденту квартиру N _____, ___ этаж, ____ подъезд, общей площадью ________, после ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по договору участия в долевом строительстве N ____ от «___»________ ___ г. 1.3.3.

В случае если Цессионарий не оплатит стоимость уступки права требования в размере и сроки, указанные в п.2.3, п.2.4 настоящего Договора, Цедент вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке путем уведомления об этом Цессионария.

Настоящий Договор прекращает свое действие в течение дней с момента направления вышеуказанного уведомления по адресу Цессионария, указанному в разделе 5 настоящего Договора. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия настоящего Договора не требуется.

В случае отказа Цедента от исполнения настоящего Договора в порядке, установленным настоящим пунктом, Цессионарий утрачивает право на уступку права требования, задаток Цессионарию не возвращается.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

Источник: http://pravogarant23.ru/obrazets-predvaritelnogo-dogovora-zadatka-pereustupki-prava-trebovaniya-tsessii/

Предварительный договор переуступки права требования квартиры с задатком образец 2019

Предварительный договор уступки прав требования с задатком образец

Сторона-1 гарантирует, что к моменту подписания основного договора все обязанности, вытекающие из договора долевого участия в строительстве, указанного в п. 1.1.

, в том числе по оплате стоимости строительства объекта долевого строительства, будут выполнены ею в полном объеме и своевременно. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Сторона-1 обязуется в течение действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров, а также не совершать иных сделок с третьими лицами в отношении указанного в п. 1.1. недвижимого имущества. 2.2. Сторона-1 обязуется получить согласие на заключение основного договора. 2.3.

Сторона-2 обязуется в течение с момента подписания настоящего договора передать в кассу или перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму в размере ( ) рублей в соответствии с п. 5.2. настоящего договора. 3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН 3.1.

Внимание

Хотя деньги вы ему уже передали

  • Нет никаких оснований полагать, что продавец в этой ситуации не заключит несколько таких договоров и вы не окажетесь в очереди на эту квартиру

Не заключайте предварительные договора переуступки прав требования по ДДУ. Фактически в этой ситуации вы ничем не защищены По ДДУ Есть официальный путь, по которому вы взаимодействуете со всеми возможными лицами по процессу цессии:

  • Росреестр будет контролировать переуступку ДДУ при перерегистрации
  • Через цессию застройщик обязательно должен дать свое согласие на регистрацию
  • Схема расчетов с продавцов оформляется предельно прозрачно

Переуступка по ДДУ – это единственный законный путь переоформить право требования на будущую квартиру, не остаться без денег и быть защищенным законом.

Однако, в случае возникновения сложностей с застройщиком, за исходные данные будет приниматься сумма из основного договора (которая скорее всего будет значительно меньше).Договор переуступки права требования квартиры (образец) включает список документов, которые должны быть у покупателя после регистрации сделки, это:

  • оригинал основного договора и всех дополнительных соглашений, если таковые имели место быть;
  • официальная переписка с застройщиком;
  • финансовые документы, подтверждающие расчеты покупателя и застройщика

Дополнительно рекомендую проверить финансовую состоятельность застройщика. Образец договора уступки прав на квартиры включает все основные моменты, прописанные в законодательстве После его государственной регистрации составляется акт приема-передачи вышеуказанных документов.

Предварительный договор об уступке права (требования)

Это специфический договор, по которому, передается не право собственности на квартиру, а право требовать ее у застройщика. Договор этот еще носит название — договора цессии, где, сторона, передающая право требовать квартиру — цедент, а приобретающая это право — цессионарий.


Согласно ГК РФ и закону 214-ФЗ, заключая договор уступки требования, покупатель приобретает право на получение квартиры и обязанность оплатить ее стоимость.

Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке При заключении договора Зачастую на рынке предлагают заключить договор цессии на строящиеся квартиры по предварительному договору купли-продажи, на основании которого вы не приобретете право собственности на жилье, а лишь право на заключение основного договора купли-продажи.
Такой договор не подлежит обязательной регистрации, что дает поле для деятельности мошенникам.

Долевое строительство

Здесь есть несколько вариантов:

  • Покупатель получает одобрение и оформляет ипотечный займ в банке, где оформлена основная ипотека
  • Покупатель кладет полную сумму, которая обозначена в трехстороннем договоре между покупателем, продавцом и банком, на счет в кредитном учреждении, тем самым доказывая свою состоятельность.

Если схема продажи происходит по первому варианту – то ипотеку просто продолжает выплачивать покупатель. Если по второму – то ипотека гасится сразу же и обременение с квартиры снимается.

Не соглашайтесь сначала погасить ипотеку продавца своими наличными, а уже потом оформлять договор долевого участия на себя. Это один из способов мошенничества. В договоре должен участвовать банк.

Важно

Договор переуступки Покупка квартиры по переуступке ДДУ требует заключения особого договора. Скорее всего, вам придется заключает его в офисе застройщика, по их шаблону.

2.5. За уступаемое право (требование) Новый кредитор уплачивает Первоначальному кредитору путем . 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.

В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, она будет обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные необоснованным уклонением . 3.2.

В случае уклонения одной из Сторон от заключения Основного договора другая Сторона будет вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор. 4.

По результатам общестроительных работ установлено: высота потолков – 2,7 м; откосы — оштукатурены, стены – оштукатурены, оклеены обоями; установлена входная металлическая дверь, межкомнатные ламинированные двери, оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом. Потолки – сплошное шпатлевание и окраска водоэмульсионным составом.

Полы, санузлы, квартирные лоджии – глазурованная плитка. Полы спален, гостиных, жилых комнат, холлов – ламинат.

Полы кухонь и кладовых — линолеум. 2. По результатам сантехнических работ: произведен ввод санитарно-технических коммуникаций с разводкой по Объекту и установкой санитарно-технического оборудования.

Проведена горизонтальная разводка системы отопления, установлены приборы отопления с регуляторами температуры. 3. Электрические сети: установлены в квартире двухтарифные приборы учета.

Щиты отечественного производства, модульной сборки.

Переуступка прав по договору долевого участия (дду)

Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

Помимо убытков уклоняющаяся сторона должна уплатить добросовестной стороне штраф в размере , либо (вариант: а также) будет иметь право требовать заключения основного договора в судебном порядке, в соответствии с положениями п.
5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ. 4.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота. 4.2.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ5.1.

Договор переуступки права требования квартиры образец

За уступаемое право по договору долевого участия в строительстве Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-1 денежные средства в размере ( ) рублей в порядке и в сроки, предусмотренные графиком платежей (Приложение к настоящему договору).

1.3. Оплата по основному договору будет производиться путем передачи наличных денежных средств либо безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.

1.4.

Права и обязанности Стороны-1 по договору долевого участия в строительстве будут переданы Стороне-2 в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на момент подписания основного договора. 1.5. Сторона-1 гарантирует действительность права требования, которое будет уступлено по основному договору, а также возможность передачи в порядке уступки Стороне-2 прав по указанному в п.

1.1.
Образец (Примерный).

Предварительный договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве (с условием об обеспечении исполнения обязательств поручительством)ДОГОВОР N (предварительный)уступки прав и перевода долга по договоруучастия в долевом строительстве(с условием об обеспечении исполнения обязательств поручительством)г. » » 200_ г. , именуем в дальнейшем «Предприятие», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Сотрудник», паспорт: серия N , выдан » » 200_ г. , зарегистрирован , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

Источник: http://2440453.ru/predvaritelnyj-dogovor-pereustupki-prava-trebovaniya-kvartiry-s-zadatkom-obrazets-2018/

Предварительный договор уступки прав задаток

Предварительный договор уступки прав требования с задатком образец

В Гражданском кодексе прописаны два варианта оформления подобной сделки:

  • Если есть договор долевого участия в строительстве.
  • При наличии предварительного договора купли-продажи на квартиру.

При первом варианте продавец передает покупателю свое право на оформление в будущем основного договора купли-продажи. Такой договор не подлежит госрегистрации, поскольку обозначает лишь намерения сторон.

Регулируется процесс Главой № 24 ГК РФ – «Перемена лиц в обязательстве».

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

5.5. В случае возникновения между Сторонами спора, он подлежит урегулированию путем непосредственных переговоров Цедента и Цессионария. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ЦедентЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: ЦессионарийЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 7.

  1. Для иностранце – 30%
  2. Для граждан страны – 13%

Вы также имеете право на налоговый вычет после покупки квартиры по договору долевого участия.

Предварительный возмездный договор уступки прав и перевода долга по договору поставки товара (с условием об обеспечении исполнения обязательства нового покупателя внесением задатка)

За уступку прав Новый покупатель обязуется уплатить Покупателю сумму в размере _______ (__________) рублей. 2.7. Новый покупатель обязуется в течение ______ с момента подписания настоящего договора перечислить на расчетный счет Покупателя денежную сумму в размере _____ (_______) рублей в соответствии с п. 4.2 настоящего договора. 2.8.

3.2. В остальном ответственность сторон по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ.

4.1.

Деловые Бумаги (архив)

Указанный в п.

2.1 договор (далее — «договор поставки») заключен между Покупателем и ______, именуем__ в дальнейшем «Продавец».

2.4. Наряду с уступкой прав Покупатель передает, а Новый покупатель полностью принимает на себя обязательства Покупателя по договору поставки. 2.5. По договору поставки Покупатель обязан уплатить Продавцу за передаваемый товар _________ сумму в размере ____ (________) рублей.

На момент заключения настоящего договора сумма, уплаченная Покупателем, составляет ______ (_______) рублей, что подтверждается следующими документами: _________________.

Сумма, не уплаченная Покупателем, составляет ______ (__________) рублей. 2.6.

Конференция ЮрКлуба

Возможно ли это, если да то на каких условиях?

Отказ от заключения основного договора разве тоже самое что и отказ исполнения ПД плюс возврат уплаченных уже денежных средств с процентами по 395 отказ от исполнения ПД есть право, предусмотренное договором.

У Вас его нет. Проценты по 395 возникают вследствие просрочки уплаты денежных средств или неосновательного их удержания, и в Вашей ситуации ни причем.

в поиске пишут и долказывают разными путями что деньги, полученные на этапе ПД многие суды рассматривают как задаток с последствиями о возврате денег в двойном размере а это Вам все зачем? Тем более на вопрос не ответили Но у меня ПД уступки права требования, за эту будующую уступку я получаю деньги в рассрочку По ПД никакой рассрочки платы за уступку быть не может.

Если это задаток (с учетом последних веяний ВС и ВАС, допускающих использование задатка в ПД), то должно быть написано в договоре, что это задаток. уступка происходит в день уплаты суммы за уступку Я правильно считаю, что моя схема — это не получение задатка? Последние 2 предложения вообще непонятны.

  • Нет никаких оснований полагать, что продавец в этой ситуации не заключит несколько таких договоров и вы не окажетесь в очереди на эту квартиру

Не заключайте предварительные договора переуступки прав требования по ДДУ.

Фактически в этой ситуации вы ничем не защищены По ДДУ Есть официальный путь, по которому вы взаимодействуете со всеми возможными лицами по процессу цессии:

  • Росреестр будет контролировать переуступку ДДУ при перерегистрации
  • Через цессию застройщик обязательно должен дать свое согласие на регистрацию
  • Схема расчетов с продавцов оформляется предельно прозрачно

Переуступка по ДДУ – это единственный законный путь переоформить право требования на будущую квартиру, не остаться без денег и быть защищенным законом.

  • оригинал основного договора и всех дополнительных соглашений, если таковые имели место быть;
  • официальная переписка с застройщиком;
  • финансовые документы, подтверждающие расчеты покупателя и застройщика

Здесь есть несколько вариантов: Если схема продажи происходит по первому варианту – то ипотеку просто продолжает выплачивать покупатель. Если по второму – то ипотека гасится сразу же и обременение с квартиры снимается.

Не соглашайтесь сначала погасить ипотеку продавца своими наличными, а уже потом оформлять договор долевого участия на себя.

Это один из способов мошенничества. В договоре должен участвовать банк.

Полы, санузлы, квартирные лоджии – глазурованная плитка.

Полы спален, гостиных, жилых комнат, холлов – ламинат.

В соответствии с п.

1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

С учетом этого и в теории гражданского права, и в судебной практике выделяют три функции задатка: ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОЙ КВАЛИФИКАЦИИ При возникновении спора о такого рода платежах суды сталкиваются с необходимостью их правовой квалификации.

Источник: https://credit-helper.ru/predvaritelnyj-dogovor-ustupki-prav-zadatok-25741/

6

При заключении договора Зачастую на рынке предлагают заключить договор цессии на строящиеся квартиры по предварительному договору купли-продажи, на основании которого вы не приобретете право собственности на жилье, а лишь право на заключение основного договора купли-продажи. Такой договор не подлежит обязательной регистрации, что дает поле для деятельности мошенникам.

2. УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Первоначальный кредитор уступает Новому кредитору право (требование) по _____________ в отношении ______, именуемого в дальнейшем «Должник».

2.2.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 5.4.

Покупка квартиры по переуступке прав: особенности оформления и основные нюансы

Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ.

  • Помимо подписанных экземпляров договоров, сотруднику МФЦ нужно предоставить:
  • Паспорт каждого участника сделки. Если выступает доверенное лицо, то паспорт и нотариальную доверенность.
  • Согласие супруга на покупку и продажу квартиры, если квартира приобретается или продается в браке.
  • Договор основания изначально заключенный с Застройщиком.

По результатам общестроительных работ установлено: высота потолков – 2,7 м; откосы — оштукатурены, стены – оштукатурены, оклеены обоями; установлена входная металлическая дверь, межкомнатные ламинированные двери, оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом. Потолки – сплошное шпатлевание и окраска водоэмульсионным составом.

Полы, санузлы, квартирные лоджии – глазурованная плитка.

Полы спален, гостиных, жилых комнат, холлов – ламинат.

Полы кухонь и кладовых — линолеум. 2. По результатам сантехнических работ: произведен ввод санитарно-технических коммуникаций с разводкой по Объекту и установкой санитарно-технического оборудования.
Проведена горизонтальная разводка системы отопления, установлены приборы отопления с регуляторами температуры. 3. Электрические сети: установлены в квартире двухтарифные приборы учета.

Цеденту на основании документов, подтверждающих право требования (указывается перечень документов, подтверждающих право требования, соответствующий приобретаемому лоту).

1.2. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент подписания настоящего Договора.

2.

Важно

СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ

2.1. Цена продажи уступаемого Цедентом Цессионарию по настоящему Договору права требования составляет ________ рублей.

2.2.

Источник: http://north-lawyer.ru/obrazets-predvaritelnogo-dogovora-zadatka-pereustupki-prava-trebovaniya-tsessii/

Предварительный договор уступки права требования образец

Предварительный договор уступки прав требования с задатком образец

УСТУПКИ ПРАВ №____ к договору № ____ долевого участия в строительстве

от «___» _________ г.

г. Екатеринбург «__» ___________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью Дом», именуемое в дальнейшем «Сторона 1» , действующего на основании Устава с одной стороны,

_________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 2» с другой стороны, заключили настоящий предварительный договор об уступке права требования по Договору № ____ долевого участия в строительстве от «___» _________ г.:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем соглашения об уступке права требования (далее — основной договор) к договору № ____ долевого участия в строительстве от «___» _________ г., пописанному между Стороной-1 и .

По основному договору Сторона-1 будет именоваться «Дольщик 1», а Сторона-2 – «Дольщик 2».

1.2. За уступаемое право по договору долевого участия в строительстве Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-1 денежные средства в размере _______________(_____________________) рублей в порядке и в сроки, предусмотренные графиком платежей (Приложение к настоящему договору).

1.3. Оплата по основному договору будет производиться путем передачи наличных денежных средств либо безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.

1.4. Права и обязанности Стороны-1 по договору долевого участия в строительстве будут переданы Стороне-2 в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на момент подписания основного договора.

1.5. Сторона-1 гарантирует действительность права требования, которое будет уступлено по основному договору, а также возможность передачи в порядке уступки Стороне-2 прав по указанному в п. 1.1. договору долевого участия в строительстве.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сторона-1 обязуется в течение действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров, а также не совершать иных сделок с третьими лицами в отношении указанного в п. 1.1. недвижимого имущества.

2.2. Сторона-1 обязуется получить согласие на заключение основного договора.

2.3. Сторона-2 обязуется в течение _________ с момента подписания настоящего договора передать в кассу или перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму в размере __________ (_________________) рублей в соответствии с п. 5.2. настоящего договора.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия соглашения уступки прав по договору № ____ долевого участия в строительстве от «___» _________ г..

3.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее “___” _____________ 200__ года.

3.3. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Екатеринбург с требованием о понуждении заключить договор.

3.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.5. Если, наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

5. СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380, 381 ГК РФ.

5.2. Задатком признается денежная сумма______ (_____________) рублей, передаваемая Стороной-2 единовременно в доказательство заключения настоящего Договора и для обеспечения его исполнения.

5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны-1.

5.5. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере в течение __________ с момента истечения срока, указанного в п. 3.2. настоящего договора.

5.6. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон Сторона-1 возвращает Стороне-2 задаток в течение 30 рабочих дней с момента подписания соглашения о расторжении договора.

6. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

6.1. Основной договор должен заключаться в письменной форме и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Расходы по государственной регистрации основного договора несет Сторона-2.

6.3. Сторона-1 обязуется совершить все необходимые действия для получения согласия на заключение основного договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по нему.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Юридический адрес: , к. 26

Место нахождения: , оф.7

р/с в Уральском Банке Сбербанка РФ (ОСБ № 000)

адрес: г. __________________________.

к ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ

УСТУПКИ ПРАВ к договору № ____ долевого участия в строительстве

от «___» _________ г.

г. Екатеринбург «___» _________ г.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

http://pandia.ru/text/77/192/23158.php

Существенные условия

Это условия, обязательные для договоров данного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Без них договор будет считаться незаключенным.

Существенными условиями являются:

  • сведения об обязательстве, из которого вытекает право требования;
  • если уступается будущее требование #8212; его определение способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к новому кредитору (цессионарию).

Перейдем теперь, непосредственно, к образцу договора цессии. Где указаны основные пункты и положения, которые являются обязательными для того, чтобы признать договор цессии состоявшимся.

Договор уступки будущего требования (Образец договора уступки права требования)

г. _______________ #171;___#187;__________ ____ г.

Сведения о Должнике: __________________________________________.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон: (Образец договора уступки права требования)

Юридический/почтовый адрес Цедента: Юридический/почтовый адрес Цессионария:

ИНН/КПП _____________________________ ИНН/КПП ____________________________

ОГРН ________________________________ ОГРН _______________________________

Расчетный счет Расчетный счет

в _________________ банке в _________________ банке

К/с _________________________________ К/с ________________________________

БИК _________________________________ БИК ________________________________

Телефон: ____________________________ Телефон: ___________________________

Факс: _______________________________ Факс: ______________________________

Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ___________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Образцы документов:

В виду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов , а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

http://moskva-yurist.com/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE/

УМарина 19 Ноя 2009

Сейчас мы озадачились идеей расторгнуть этот договор и вернуть деньги.

Возможно ли это, если да то на каких условиях? Являются ли эти суммы задатком?

Lawyerus 19 Ноя 2009

Возможно ли это, если да то на каких условиях?

У Вас в ПД дожны быть основания какие-то для расторжения. Обычно в ПД указывают право на односторонний отказ от исполнения. Если такова нет, то читайте 1 часть ГК

Являются ли эти суммы задатком?

У Вас как обзывается этот платеж? Вообще на тему задатка по ПД в поиск Вам надо

npavlov 19 Ноя 2009

скиньте пож-та, что говорят ВАС и ВС о ПД и задатке

ВС — определение от 10 марта 2009 г. N 48-В08-19, у ВАСи вроде как иное мнение в отношении задатка

УМарина 20 Ноя 2009

1) Сторона-2 перечисляет на расчетный счет Стороны-1 предоплату в размере 000000000 рублей 00 коп. (НДС не облагается) и 000000000000000 рублей (НДС не облагается) передает наличными денежными средствами до 11111111111111111111.

2) Сторона -2 перечисляет на расчетный счет Стороны – 1 сумму в размере ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ в срок не позднее 10 ноября 2009 года,

3) Сторона -2 перечисляет на расчетный счет Стороны – 1 сумму в размере ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ срок не позднее 31 декабря 2009 г.

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=248133 Комментариев пока нет!

Источник: http://www.otvetjurista.ru/dogovor/predvaritelnyj-dogovor-ustupki-prava-trebovanija.html

В адвоката
Добавить комментарий